Local commercial à Vendre de 141m² à Leon - Réf. 40.0681
Présenté par ORPI TYROSSE IMMOBILIER PRO-PCI
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Description
Investissement locatif sécurisé à Léon, dans les Landes.
Local commercial en excellent état
Surface principale : 80 m² + grande terrasse de 43m².
Annexes : remises + espace repos d'env. 40 m² (idéal pour loger les salariés durant les pauses)
- Bail commercial signé en septembre 2024 pour 9 ans
- Loyer annuel : 18 000 Euros
- Taxe foncière : env. 700 Euros
- Charges de copropriété : env. 300 Euros
Revenu net annuel : 17 000 Euros
Rentabilité brute : 6,27 %
Rentabilité nette : 5,92 %
Prix de vente : 283 550 Euros HT / FAI
Honoraires : 22 260 Euros TTC
Bien rare sur le secteur, avec un bail récent et un locataire en place garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
283.550 Euros HT F.A.I
700 Euros/an
18.550 Euros HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface totale de 141 m²
Linéaire façade de 7ml
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
