Bureaux à Louer de 138m² à Benesse-maremne - Réf. 40.0804
Présenté par ORPI TYROSSE IMMOBILIER PRO-PCI
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Description
ORPI PRO vous propose à la location un local professionnel neuf de 137,84 m², situé au sein d'un bâtiment d'activités de services moderne, bénéficiant d'un emplacement stratégique à forte visibilité sur le secteur de Bénesse-Maremne.
Ce programme neuf est conçu pour accueillir professions libérales, activités tertiaires et services, recherchant une implantation qualitative, visible et accessible.
Possibilité de louer une ou plusieurs cellules, selon votre projet.
Les atouts du site
Locaux neufs
Bâtiment d'activités de services
Très forte visibilité sur axe passant
Accès rapide aux axes principaux
Stationnements prévus
Gare TER à proximité
Environnement professionnel soigné
Conditions locatives
Bail professionnel durée 6 ans
Loyers HT / mois : 34 680 Euros HT/HC
Honoraires charge preneur : 8 323,20 Euros TTC
Aucune charge locative
Disponibilité prévisionnelle : mai / juin 2026
DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
34.680 Euros/an HTHC
20 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 138 m²
Accès routiers
A 63
Desserte transports
- Bus Gare (Bénesse-Maremne) (68m) - supérieur à Lignes : 1B
