Local commercial à Louer de 78m² à Biscarrosse - Réf. 40.0814
Présenté par ORPI BISCARROSSE IMMOBILIER
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Description
🚀 EMPLACEMENT N°1 - LOCAL COMMERCIAL 77 m² - TOUS COMMERCES
Visibilité Exceptionnelle | Zone Commerciale Dynamique
Saisissez une opportunité rare au coeur d'une zone commerciale majeure. Ce local de 77 m², parfaitement aménagé et prêt à l'emploi, bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une exposition maximale pour votre enseigne.
🏢 CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALESSurface de vente / Salle : 45 m² lumineux et fonctionnels.
Terrasse privative : 15 m² (atout majeur pour la restauration ou zone d'accueil).
Accessibilité : Sanitaires aux normes PMR.
Destination : Bail tous commerces.
Ce local est déjà configuré pour répondre aux contraintes techniques les plus strictes :
Extraction professionnelle installée (idéal restauration).
Climatisation réversible (confort client été comme hiver).
Local en excellent état, limitant les investissements de départ.
Emplacement N°1 : Forte visibilité sur un axe passant.
Environnement commercial porteur garantissant un flux clients constant.
Stationnement facile à proximité immédiate.
LOYER : 1300 Euros HC / mois non soumis à TVA DISPONIBILITÉ : Immédiate
📞 CONTACT ET VISITESPour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller OrpiPro :
Julien RAES 📩 julien.raes@orpipro.com 📞 06 60 58 24 11
Dossier technique et conditions financières disponibles sur demande.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
15.600 Euros/an TTC
800 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
terrasse d'environ 18 m²
Linéaire façade de 4ml
Linéaire vitrine de 4ml
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
