Local commercial à Vendre ou à Louer de 70m² à Dax - Réf. 40.0846
Présenté par ORPI TYROSSE IMMOBILIER PRO-PCI
Description
Opportunité rare sur la très recherchée cours du Maréchal Foch à Dax. Ce local de 70 m² environ, situé en pied d'immeuble, offre une visibilité stratégique pour toute activité commerciale ou libérale (hors extraction).
Configuration optimale :
Accueil / Open-space spacieux et climatisé.
Bureau indépendant pour la confidentialité (climatisé).
Kitchenette et sanitaire privé.
Belle vitrine linéaire sur rue passante.
Profil Investisseur : Le local est libre d'occupation, offrant une flexibilité totale.
Loyer cible : 12 000 Euros HT/HC par an.
Rentabilité Brute : 8,57 % (sur prix Net Vendeur).
Conditions financières :
Prix de vente : 151 200 Euros HT / FAI
Honoraires d'agence : 13 440 Euros TTC (11 200 Euros HT).
Charges de copropriété : 1 100 Euros TTC / an.
Note : Possibilité de location à 1 000 Euros HT/HC / mois (bail commercial ou professionnel).
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Honoraires :
151.200 Euros HT F.A.I
11.200 Euros HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface totale de 70 m²
Desserte transports
- Bus Marché Couvert (216m) - supérieur à Lignes : 5, 3, 7, 2
- Bus Fontaine Chaude (269m) - supérieur à Lignes : V
- Bus Mairie Dax (337m) - supérieur à Lignes : V
- Bus Place Saint-Pierre (440m) - supérieur à Lignes : V
- Bus Nelson Mandela (461m) - supérieur à Lignes : 3
- Bus Dominicaines (462m) - supérieur à Lignes : 5, 7
Prestations - Equipements
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
