ORPI BISCARROSSE IMMOBILIER - Local d'activite à Vendre de 379m² à BISCARROSSE - Produit 40.0872

Description

🏗️ OPPORTUNITÉ FONCIÈRE ZA BISCARROSSELocal Professionnel à fort potentiel sur 2 828 m² de terrain

Au coeur de la Zone d'Activité de Biscarrosse, un secteur dynamique et recherché, OrpiPro vous propose une emprise foncière rare de près de 3 000 m².

Ce site bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité optimales pour le développement d'une activité artisanale, commerciale ou industrielle.

Caractéristiques du bien :

Emplacement : ZA Biscarrosse (Landes).
Bâti existant : 379 m² à usage professionnel.
Surface foncière totale : 2 828 m².
Potentiel de construction : COS de 60 %, offrant de larges possibilités d'extension ou de reconstruction.

Données financières :

Prix Net Vendeur : 400 000 Euros.
Budget Démolition : Prévoir une enveloppe de 65 000 Euros TTC (pour une libération totale du terrain).
Honoraires : 6 % HT à la charge de l'acquéreur.

L'avis de l'expert :

La rareté du foncier en Zone d'Activité à Biscarrosse fait de ce terrain une cible de premier choix. Avec un COS de 60 %, ce projet est idéal pour un promoteur ou un utilisateur souhaitant bâtir un bâtiment moderne parfaitement adapté aux normes actuelles sur une parcelle spacieuse.

📞 VOTRE CONTACT PRIVILÉGIÉ

Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite sur site :

Julien RAES OrpiPro 📱 06 60 58 24 11 📧 julien.raes@orpipro.com

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr