Local d'activite à Vendre ou à Louer de 443m² à Mimizan - Réf. 40.0895

Description

📍 Opportunité Investisseur : Ensemble Immobilier Professionnel - Mimizan (40)

Situé au coeur de la Zone d'Activités (ZA) de Mimizan, bénéficiez d'un emplacement stratégique pour cet ensemble immobilier polyvalent, offrant un rendement locatif immédiat et un potentiel de valorisation.

Sur une surface totale d'environ 443 m², cet ensemble se compose de trois bâtiments distincts permettant une mixité d'usages :

• Bâtiment Bureaux : Espace fonctionnel pour la gestion administrative.

• Showroom / Local Commercial : Bel espace de vente avec visibilité, à rénover (fort potentiel après rafraîchissement).

• Atelier de Stockage : Bâtiment technique équipé de portes sectionnelles, idéal pour la logistique ou l'artisanat.

Ce bien est vendu loué, offrant une visibilité parfaite sur votre futur flux de trésorerie.

• Loyer annuel : 21 600 Euros HT / an.

• Bail : Renouvelé récemment en 2023 (sécurité locative).

• Prix Net Vendeur : 350 000 Euros.

• Honoraires : À la charge de l'acquéreur.

L'avis de l'expert : Un investissement rare sur le secteur de Mimizan avec un locataire en place et une configuration de bâtiments permettant une grande flexibilité d'exploitation à long terme.

Pour plus d'informations, obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez votre conseiller Orpi Pro :

Julien RAES 📱 06 60 58 24 11 📧 julien.raes@orpipro.com

Orpi Pro : L'immobilier professionnel au service de votre rentabilité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr