Bureaux à Vendre de 914m² à Lesperon - Réf. 40.0896
Présenté par ORPI BISCARROSSE IMMOBILIER
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Description
📍 OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR : Murs Commerciaux Occupés Lesperon (40)
Emplacement stratégique en bordure de l'A63 Excellente visibilité
Bénéficiez d'un placement immobilier sécurisé avec une rentabilité immédiate au coeur d'un axe logistique majeur entre Bordeaux et l'Espagne.
🏗️ Caractéristiques du Bien
Ce bâtiment mixte allie fonctionnalité et performance énergétique, idéal pour une activité pérenne.
Surface totale : 914 m² (Bureaux et Stockage)
Parcelle : Terrain clos de 2 898 m²
Localisation : Accès direct A63, visibilité premium en bordure d'autoroute.
Équipement Bonus : Installation de panneaux photovoltaïques générant un revenu complémentaire de 3 000 Euros / an.
💰 Données Financières
Prix de vente : 1 280 000 Euros HT (Soumis à TVA)
Loyer annuel : 85 440 Euros HT / HC
Rentabilité Brute : 7 %
📈 Les points forts
Emplacement n°1 : Flux de passage important et accessibilité poids lourds optimale.
Rentabilité Attractive : Un taux de 7,12 % avec un complément de revenu solaire.
Bâtiment Polyvalent : Mix bureaux/stockage répondant à la forte demande locale.
📞 Votre Contact
Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez :
Julien RAES Orpi Pro 📱 06 60 58 24 11 📧 julien.raes@orpipro.com
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
85.440 Euros/an HT
1.280.000 Euros HT
3.107 Euros/an
5 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface Terrain : 2898m²
Desserte transports
- Bus Sans nom (1213m)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
