Bureaux à Vendre de 45m² à Ondres - Réf. 40.0904

Description

Bureaux lumineux 45 m² avec parking et accès PMR ONDRES

Description :

ORPI PRO vous propose à la vente ces superbes locaux professionnels de 45 m², idéalement situés au 1er étage d'une résidence moderne et sécurisée avec ascenseur.

Bénéficiant d'un accès PMR total, ce bien a été parfaitement agencé pour optimiser votre confort et celui de votre patientèle ou de vos collaborateurs.

💼 Un agencement fonctionnel et optimisé :

• Accueil : Une entrée accueillante pouvant parfaitement faire office de salle d'attente.

• Espace de travail : Un grand open-space lumineux pour accueillir plusieurs postes de travail, complété par un second bureau individuel et indépendant, idéal pour les rendez-vous confidentiels ou les soins.

• Commodités privatives : Un espace kitchenette équipé (avec micro-ondes) ainsi qu'un WC privatif.

✨ Les points forts qui font la différence :

• Confort absolu : Système de climatisation réversible complet.

• Accessibilité & Stationnement : Une place de parking privée attitrée, complétée par de nombreuses places de stationnement disponibles au sein de la résidence et à proximité immédiate pour vos visiteurs.

• Flexibilité juridique rare : Le propriétaire autorise contractuellement la sous-location, une opportunité idéale pour partager les frais ou optimiser l'occupation des espaces !

🎯 Pour qui ?

Ce local polyvalent est idéal pour toutes les activités de bureau, de services, ainsi que pour les professions médicales ou paramédicales à la recherche d'un emplacement accessible et qualitatif.

💰 Éléments financiers :

• Prix de vente (FAI) : 179 850 Euros

• Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 9,00 % TTC du prix net vendeur (soit 14 850 Euros TTC / 12 375 Euros HT).

Visites et renseignements sur demande. Contactez votre conseiller ORPI TYROSSE IMMOBILIER PRO

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr