Local commercial à Louer de 320m² à Mees - Réf. 40.0926
Présenté par ORPI TYROSSE IMMOBILIER PRO-PCI
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Description
Saisissez l'opportunité d'implanter votre activité au sein d'un bâtiment récent (2020) à l'architecture moderne, idéalement situé dans une zone d'aménagement concerté (ZAC) à Mées (40990). Ce local bénéficie d'une visibilité de premier ordre avec une grande vitrine et un accès immédiat via la sortie directe de la D824 (Axe Dax-Bayonne).
Caractéristiques principales :
Surface totale : env. 320 m²
Rez-de-chaussée (240 m²) : Espace climatisé comprenant une partie accueil/commerce avec vitrine, une porte sectionnelle pour les flux marchandises, une douche et des sanitaires.
Mezzanine (80 m²) : Espace polyvalent pour stockage ou bureaux.
Extérieur : Parking privatif clos de 10 places.
Destination : Local d'activité à usage de commerce (toutes activités sauf restauration).
Conditions financières :
Loyer annuel : 42 000 Euros HT.
Régime fiscal : TVA.
Charges : Remboursement de la taxe foncière et entretien des espaces verts sur justificatifs.
Dépôt de garantie : 2 termes de loyer HT/HC.
Honoraires de location : 10 080 Euros TTC à la charge du preneur.
Bail commercial (3/6/9 ans) soumis au Code de commerce
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
42.000 Euros/an HT
2.400 Euros/an
20 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Local commercial d'environ 320m² comprenant environ 80m² de mezzanine, et environ 240m² de rez-de-chaussée (douche, wc, climatisation, porte sectionnelle)
