Bureaux à Louer de 55m² à Soorts-hossegor - Réf. 40.0930
Présenté par ORPI TYROSSE IMMOBILIER PRO-PCI
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Description
HOSSEGOR - ZA PÉDEBERT Emplacement stratégique au coeur de la zone artisanale la plus dynamique des Landes, à proximité immédiate d'une enseigne majeure de running et natation. Bénéficiez d'un flux de clientèle sportive et active déjà établi.
Le Bien
Local de 55 m² en parfait état, prêt à aménager (ne reste que vos peintures à prévoir selon votre identité visuelle).
Vitrine : Belle visibilité avec un linéaire de 5,5 m.
Équipements : Climatisation réversible installée, plafond technique avec dalles LED, sanitaires terminés (WC, lavabo, chauffe-eau).
Destinations idéales : Coffee shop, cabinet médical (ostéopathe, kiné, podologue), bureaux ou activité artisanale/services.
Conditions Financières
Loyer annuel : 15 600 Euros HT.
Loyer mensuel : 1 300 Euros HT.
Régime fiscal : TVA.
Charges : Charges de copropriétés, taxe foncière à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC.
Honoraires de location : 3 744 Euros TTC (soit 3 120 Euros HT) à la charge du preneur.
DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
15.600 Euros/an HTHC
20 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 55 m²
Desserte transports
- Bus Pédebert Nord (606m) - Lignes : 1B
- Bus Pédebert Sud (871m) - Lignes : 1B
