ORPI TYROSSE IMMOBILIER PRO-PCI - Entrepot à Louer de 108m² à ORTHEVIELLE - Produit 40.0965

Description

Exclusivité Local d'activité / Entrepôt avec cachet de $"108ext{$ Orthevielle (40)

Description : Nouveauté et exclusivité ORPI Pro PCI ! Rare sur le secteur d'Orthevielle (Route de Lahourcade), découvrez ce local d'activité indépendant de $"108ext{$ au charme authentique, immédiatement disponible.

Idéal pour un artisan, une entreprise de BTP, du stockage de matériel ou un atelier de création, ce bâtiment sain associe le cachet de l'ancien à la fonctionnalité professionnelle.

⚙️ Caractéristiques techniques & Atouts du bâtiment :

Structure & Cachet : Murs robustes en pierre/moellons apparents offrant une excellente inertie et superbe charpente traditionnelle en bois.
Volume utile : Hauteur de 3 mètres sous charpente, offrant un excellent volume de stockage.
Accès : Grande porte sectionnelle manuelle de $"3,80ext{$ de hauteur par $"3ext{$ de largeur, idéale pour les véhicules utilitaires et fourgons.
Équipements pros : Local raccordé à l'eau, équipé de sanitaires fonctionnels et disposant d'une alimentation électrique en courant triphasé (indispensable pour les machines-outils professionnelles).
Aménagement : Espace intérieur brut offrant un beau potentiel pour créer ou cloisonner un coin bureau ou un atelier sur-mesure.
Extérieur privatif : Cour extérieure sur un terrain entièrement clos et sécurisé.

💼 Conditions financières du bail :

Loyer mensuel : $"650ext{$ Hors Charges (HC)
Charges mensuelles : Pas de provision pour charges, taxe foncière à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : $"650ext{$
Type de bail : Bail dérogatoire d'un an renouvelable.

💶 Honoraires d'agence :