Fonds de commerce à Ceder de 71m² à Mimizan - Réf. 40.0966
Présenté par ORPI BISCARROSSE IMMOBILIER
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Description
🏖️ EMPLACEMENT N°1 MIMIZAN PLAGE FONDS DE COMMERCE PRÊT-À-PORTER AVEC LOGEMENT
Saisissez une opportunité rare sur le secteur très prisé de Mimizan Plage !
Idéalement situé en plein coeur de la station balnéaire, sur un emplacement numéro 1 à flux piéton garanti et à proximité immédiate du marché couvert, ce fonds de commerce de prêt-à-porter bénéficie d'une visibilité optimale et d'une clientèle touristique et locale fidèle.
📐 Descriptif du bien et atouts majeurs :Ce local commercial d'une superficie totale de 71 m² propose une configuration parfaite pour développer votre activité sereinement :
Espace de vente : Une surface commerciale chaleureuse et lumineuse de 39 m², parfaitement agencée.
Le grand + extérieur : Une terrasse incluse, un atout rare et stratégique pour dynamiser votre vitrine, exposer vos collections en extérieur et capter le flux piétonnier.
Logement de fonction intégré : Un véritable confort de vie et une économie financière majeure, puisque le logement est directement compris dans le loyer global du local. Idéal pour une exploitation saisonnière ou à l'année sans la logistique d'un double loyer.
Prix de vente : 160 000 Euros Net Vendeur
Honoraires d'agence : 8 % HT à la charge de l'acquéreur
Dossier complet et opportunité à découvrir rapidement avec votre spécialiste en immobilier commercial.
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez : Julien RAES Orpi Pro 📱 06 65 58 24 11
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Prix de vente :
Honoraires :
21.600 Euros/an NET
160.000 Euros NET VENDEUR
8 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface totale de 71 m²
Linéaire façade de 3.7ml
Desserte transports
- Bus Office de Tourisme (167m) - Lignes : 513, Navette Mimizan
- Bus Parking Segosa (209m) - Lignes : Navette Mimizan
- Bus Plages Sud (310m) - Lignes : Navette Mimizan
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