Local commercial à Ceder de 30m² à Ondres - Réf. 40.0982

Description

À CÉDER DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 30 M² ONDRES

ORPI PRO vous propose la cession d'un droit au bail portant sur un local commercial d'environ 30 m², idéalement situé à Ondres, sur un axe départemental très fréquenté.

Bénéficiant d'une excellente visibilité, le local est implanté au niveau d'un feu tricolore, offrant un arrêt naturel du flux automobile et une forte exposition auprès des nombreux véhicules empruntant quotidiennement cet axe. Son emplacement stratégique en fait une opportunité idéale pour développer une activité commerciale ou de services.

Un local prêt à accueillir votre projet

Entièrement rénové, ce local offre un espace de vente moderne, lumineux et fonctionnel. Aucun travaux ne sont à prévoir, permettant une installation rapide.

Caractéristiques :

• Surface d'environ 30 m².
• Local entièrement rénové.
• Agencement moderne et fonctionnel.
• Très belle visibilité commerciale.
• Parking privatif situé immédiatement devant le local pour la clientèle.
• Accès facile et environnement commercial dynamique.

Conditions du bail

• Loyer mensuel : 622,55 Euros HT.
• Bail commercial en cours jusqu'en avril 2032, offrant une excellente visibilité à long terme.
• Local permettant l'exercice de nombreuses activités commerciales ou de services (sous réserve des stipulations du bail et de l'accord du bailleur ).

Conditions financières

• Prix net vendeur : 20 000 Euros.
• Honoraires d'agence : 3 000 Euros HT, soit 3 600 Euros TTC, à la charge de l'acquéreur.
• Prix de présentation : 23 000 Euros HT FAI.

Contact

Une belle opportunité pour implanter votre activité dans un local clé en main bénéficiant d'un emplacement stratégique sur la commune d'Ondres.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez ORPI PRO.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr