Description

À LOUER LOCAUX D'ACTIVITÉS / COMMERCIAUX NEUFS ANGRESSE

Situés à Angresse, au sein de la zone du Tuquet, découvrez ces cellules neuves d'environ 61 m², destinées à accueillir des activités commerciales, professionnelles ou de services selon compatibilité avec le site et réglementation.

Bénéficiant d'une belle visibilité et implantés dans un bâtiment neuf, ces locaux constituent une opportunité idéale pour développer ou implanter votre activité dans un secteur dynamique.

Les cellules sont livrées brutes, fluides en attente, permettant à chaque preneur de réaliser un aménagement adapté aux besoins de son activité.

Un parking privatif extérieur commun aux commerces et bureaux complète l'ensemble et facilite l'accueil de la clientèle et des collaborateurs.

Plusieurs cellules sont disponibles, avec la possibilité de regrouper plusieurs lots afin de bénéficier d'une surface plus importante selon votre projet.

CONDITIONS LOCATIVES

Surface : environ 61 m²
Loyer annuel : 9 000 Euros HT, soit 750 Euros HT / mois
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer, soit 1 500 Euros
Honoraires d'agence : 1 800 Euros HT, soit 2 160 Euros TTC (TVA 20 %)
Disponibilité : De suite

CHARGES

Le Preneur remboursera au Bailleur l'ensemble des charges afférentes au local, comprenant notamment les frais d'entretien et de nettoyage des parties communes et/ou des abords du bâtiment, les frais liés à l'assainissement ainsi que la taxe foncière.

Ces charges feront l'objet d'une régularisation annuelle sur justificatifs.

Les + : bâtiment neuf, belle visibilité, stationnement extérieur, cellules modulables et possibilité de réunir plusieurs lots.

📍 Angresse Zone du Tuquet

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.

DPE Non requis

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr