Description

🏢 RARE À LA LOCATION Ancien atelier XXᵉ réhabilité avec jardin | Centre-ville Parentis-en-Born

Axe à forte visibilité | Disponibilité : 1ᵉʳ septembre
ORPI PRO vous propose à la location ce bien d'exception entièrement réhabilité, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Situé au coeur de Parentis-en-Born, sur l'un des axes les plus passants de la commune, ce bâtiment offre des volumes remarquables et une flexibilité unique pour votre projet professionnel ou mixte.
🔑 Les Atouts Majeurs :

Emplacement : Proche centre-ville, bonne visibilité et passage régulier.
Bâtiment de caractère : Ancien atelier du début du XXᵉ siècle soigneusement rénové.
Modularité & Accès : 2 entrées indépendantes permettant une organisation optimale ou un découpage des activités.
Espace extérieur : Charmant jardinet privatif à l'arrière + cave.
Usage flexible : Idéal cabinet libéral, agence, bureaux, atelier d'artiste, coworking ou alliance activité professionnelle + logement.

📐 Agencement des Espaces :Côté Rue / Espace Professionnel & Accueil :

Un bureau indépendant avec sa propre entrée privative.
Une deuxième grande pièce lumineuse, accessible directement depuis l'extérieur.

À l'Étage :

Un vaste plateau ouvert baigné de lumière, offrant un grand potentiel d'aménagement (bureaux paysagers, salle de réunion, espace détente ou loft).

À l'Arrière & Dépendances :

Un espace de vie comprenant : cuisine, chambre, salle d'eau avec WC.
Un agréable jardinet privatif.
Une cave en sous-sol.

💶 Conditions Financières & Formelles :

Disponibilité : 1ᵉʳ septembre 2026
TVA : Loyer soumis à la TVA (20 %) TVA récupérable pour les professionnels assujettis.
Bail : Adaptable selon vos besoins (sous réserve des dispositions légales et du bail).
Taxe foncière : à la charge du bailleur

📞 Contact & Visites :Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère ORPI PRO :
Aurélie SIMON
📱 07 43 79 36 00
🏢 ORPI PRO

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr