Description

À VENDRE LOCAL PROFESSIONNEL / BUREAU PÔLE ISLO À ANGRESSE

ANGRESSE PÔLE ISLO
Local professionnel / bureau d'environ 35 m² 177 375 Euros HT FAI

Au coeur du Pôle ISLO à Angresse, découvrez ce local professionnel récent d'environ 35 m², offrant un environnement de travail qualitatif, une belle luminosité et une excellente accessibilité.

Le local est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie d'un aménagement fonctionnel comprenant :

Une salle d'attente / espace accueil
Une pièce principale lumineuse
Un espace kitchenette avec point d'eau
Climatisation
Local indépendant au sein d'un bâtiment récent et qualitatif

UN LOCAL ADAPTÉ À DE NOMBREUSES ACTIVITÉS

Grâce à sa configuration, ce local peut convenir à de nombreuses activités professionnelles, notamment aux professions médicales et paramédicales :

Il peut également parfaitement correspondre à des activités de bureaux et professions libérales :

expert-comptable, courtier, assureur, agent immobilier, consultant, architecte, société de services, etc.

La présence d'une salle d'attente et d'un espace d'accueil permet notamment de recevoir facilement une clientèle ou une patientèle.

UN ENVIRONNEMENT PROFESSIONNEL DE QUALITÉ

Le local bénéficie d'un emplacement au sein du Pôle ISLO, dans un bâtiment récent et particulièrement qualitatif.

Vous profiterez notamment de :

Grand parking privé
Belle visibilité
Nombreux commerces et services à proximité
Environnement professionnel dynamique
Accès facile
Local indépendant
Belle luminosité

UNE OPPORTUNITÉ POUR UN INVESTISSEUR

Ce bien peut également constituer une opportunité intéressante pour un investisseur, grâce à sa surface, sa polyvalence et son emplacement au sein d'un pôle professionnel recherché.

Sa configuration permet d'envisager aussi bien une acquisition pour son propre usage qu'un investissement patrimonial destiné à la location.

CONDITIONS FINANCIÈRES

Prix net vendeur : 165 000 Euros TTC soit 137 500 Euros HT ( TVA récupérable sur acquisition ).

Honoraires d'agence : 12 375 Euros HT, soit 14 850 Euros TTC, à la charge de l'acquéreur.

TVA applicable sur l'acquisition.

Un local récent, fonctionnel, lumineux et polyvalent, sans travaux à prévoir, bénéficiant d'un environnement professionnel qualitatif et d'une belle visibilité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr