Description

Orpi PRO vous propose à la location ce très grand local d'activité neuf d'environ 1 500 m², implanté sur une spacieuse parcelle de terrain de 3 500 m², idéalement situé à Bénesse-Maremne (40230).

Grâce à sa proximité immédiate de l'autoroute et à sa localisation stratégique sur la côte sud des Landes, ce bâtiment offre un emplacement idéal pour installer une base centrale. Il saura répondre à de multiples projets : logistique, activité artisanale ou stockage.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Type de bien : Local d'activité / Entrepôt neufs (Livraison fin 2027)
Surface du bâtiment : 1 500 m² environ
Surface du terrain : 3 500 m²
Destination : Activité artisanale, stockage, logistique (base centrale)
Atout majeur : Proximité immédiate des accès autoroutiers
Disponibilité : Livraison fin 2027

CONDITIONS FINANCIÈRES & JURIDIQUES

Type de bail : Bail commercial
Loyer mensuel : 10 000 Euros HT / mois (soit 120 000 Euros HT / an)
Charges : Pas de charges récupérables (Loyer net de charges)
Modalité de paiement : Mensuel
Dépôt de garantie : 10 000 Euros
Honoraires de location (charge preneur) : 24 000 Euros HT (soit 28 800 Euros TTC)

Pour tout renseignement complémentaire, obtenir les plans ou échanger sur votre projet, contactez Orpi Tyrosse Immobilier Pro - PCI au 05 58 77 08 00.

DPE Non requis

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr