CBRE IPC - Bureaux à Vendre de 27m² à DAX - Produit 40.1892

Description

Au sud de la ville de Dax, à 5 minutes du centre-ville, CBRE IPC vous propose un bureau à la vente en rez-de-chaussée d'une résidence.

D'une superficie de 27 m², le local comprend un espace attente, un espace bureau ainsi qu'un coin sanitaire séparé. Le bien est lumineux et bénéficie d'une bonne visibilité commerciale sur un axe passant. Stationnement aisé devant le local et dans les rues alentours.

Le local est loué depuis le 1er novembre 2025 dans le cadre d'un bail commercial, avec un loyer annuel de 4 800 Euros nets hors charges, ainsi que 60 Euros de provisions pour charges mensuelles.

Ce bien offre une rentabilité nette de 8,2 %, idéal pour un investissement locatif avec locataire en place.

Prix : 50 000 Euros net vendeur

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 % HT du prix de vente net, soit 5 000 Euros HT

Réf : 7479YA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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