Description
Sur la commune de LABENNE
Dans un bâtiment en l'état futur d'achèvement, CBRE IPC vous propose à la location un plateau de bureaux situé au R+1 d'une superficie d'environ 239 m², divisibles et modulables selon vos besoins.
Ces bureaux sont situés dans un environnement stratégique et facilement accessible, offrant une excellente visibilité et attractivité commerciale. Le bâtiment sera conforme aux normes ERP 5ème catégorie de type W et disposera d'un ascenseur pour un accès facilité.
Il est précisé que les locaux feront l'objet d'un BEFA (bail en l'état futur d'achèvement), vous permettant d'anticiper et de personnaliser votre installation.
Les aménagements intérieurs sont entièrement flexibles et pourront être adaptés selon le cahier des charges spécifique de chaque futur locataire, offrant ainsi une solution sur-mesure pour votre activité.
La livraison est prévue pour fin 2026, vous permettant de planifier votre installation dans des locaux modernes et fonctionnels.
Un parking privé et des accès pratiques complètent ce plateau, garantissant confort et praticité pour vos collaborateurs et visiteurs.
Chiffres clés :
- Loyer : 228,00 Euros / m² / an
- Taxe foncière à la charge du preneur
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT tel que figurant au bail à la charge du Preneur.
Réf : 8141MP2
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
DPE En cours
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
54.492 Euros/an HTHC
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 239 m²
Accès routiers
Route Nationale 10 - 5 minutes de l'A63
Prestations - Equipements
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
