Bureaux à Louer à partir de 577m² à Saint-etienne - Réf. 42.000764
Présenté par VALORIS REAL ESTATE
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Description
Face à la gare de Châteaucreux, découvrez un ensemble de bureaux d'exception développant plus de 10 400 m² divisibles à partir de 577 m². Bénéficiant d'une visibilité remarquable et d'une accessibilité optimale (TGV, TER, tramway, bus et autoroute), cet immeuble s'inscrit au coeur du principal quartier d'affaires de Saint-Étienne. Les plateaux, lumineux et modulables, offrent des prestations de qualité dans un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services. Une adresse stratégique pour accompagner le développement de votre entreprise.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :
75.010 Euros/an HTHC (130 Euros/m2/an HTHC)
260.900 Euros/an
10 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Bail 3-6-9 ans/sous location dans la limite de la durée restante du bail principal
1 place pour 70 m² loués
| Etage | Lot | Surface hors PC | Parties communes | Surfaces PC incluses |
| R+5 | 5.1B | 808 m² | 79,6 m² | 887,6 m² |
| R+5 | 5.1C | 826 m² | 81,37 m² | 907,37 m² |
| TOTAUX 5.1 | 1 794,97 m² | |||
| R+5 | 5.2D | 526 m² | 51,82 m² | 577,82 m² |
| R+5 | 5.2E | 526 m² | 51,82 m² | 577,82 m² |
| TOTAUX 5.2 | 1 155,64 m² | |||
| R+5 | 5.3 | 2 024 m² | 199,39 m² | 2 223,39 m² |
| TOTAUX R+5 | 5 174 m² | |||
| R+4 | 4.1B | 837 m² | 80,75 m² | 917,75 m² |
| R+4 | 4.1C | 845 m² | 81,52 m² | 926,52 m² |
| TOTAUX 4.1 | 1 844,28 m² | |||
| R+4 | 4.2D | 528 m² | 50,94 m² | 578,94 m² |
| R+4 | 4.2E | 528 m² | 50,94 m² | 578,94 m² |
| TOTAUX 4.2 | 1 157,88 m² | |||
| R+4 | 4.3 | 2 061 m² | 198,84 m² | 2 259,84 m² |
| TOTAUX R+4 | 5 262 m² |
Desserte transports
Gare SNCF de Châteaucreux à proximité immédiate
- Bus Châteaucreux (16m)
- Bus Châteaucreux Gare (65m) - Lignes : 29
- Tram Dalgabio (125m) - Lignes : T3, T2
- Tram Châteaucreux Gare (147m) - Lignes : T3, T2
- Train Saint-Étienne Châteaucreux (219m) - Lignes : TER 10, TER 12, TGV 506, TER 09
- Bus Gaspard Monge (306m) - Lignes : S3, 16, M3, 12
- Bus Rue de la Chance (308m) - Lignes : M4, 29
- Bus Saint-François (329m) - Lignes : S3, M3
- Tram Colonel Marey (379m) - Lignes : T3
- Bus La Plagne (383m) - Lignes : 16, 12
- Bus Colonel Marey (383m)
- Bus Pont Blanc (407m) - Lignes : M5, 15
- Bus Seguin (418m) - Lignes : 16, 12
- Bus Fourneyron (447m) - Lignes : S3, 16, M3, 12, M5, 15
- Bus Conte Grandchamp (456m) - Lignes : 12
- Bus Collège J. Vallès (463m) - Lignes : 10
- Bus Bd 38ème R.I. (475m) - Lignes : M3, 29
- Bus Isérable (482m) - Lignes : S3, M4
