Fonds de commerce à Ceder de 90m² à Saint Nazaire - Réf. 44.006682
Présenté par ATLANTIQUE EXPANSION
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Description
À VENDRE RESTAURANT AVEC LICENCE IV SECTEUR SAINT-NAZAIRE / CHANTIERS DE L'ATLANTIQUE
Opportunité sur un secteur dynamique à proximité immédiate des Chantiers de l'Atlantique. Ce restaurant bénéficie d'un emplacement recherché avec une clientèle régulière.
Caractéristiques du fonds de commerce :
- Salle de restaurant d'environ 35 couverts
- Terrasse extérieure de 40 couverts très appréciée en saison
- Cuisine ouverte sur la salle
- Licence IV offrant un potentiel de développement (bar, afterwork, etc.)
Conditions d'exploitation actuelles :
- Ouverture le midi et le soir du lundi au vendredi uniquement
- Fermeture 5 semaines par an + jours fériés
- Aucun personnel à reprendre, idéal pour un couple ou un premier projet
Informations financières :
- Chiffre d'affaires : environ 200 000 Euros HT
- Bail commercial incluant un logement
- Loyer annuel : 12 420 Euros
Logement inclus :
Appartement à l'étage comprenant 2 chambres, avec possibilité de sous-location, offrant un réel confort pour l'exploitant ou un complément de revenus.
💡 Potentiel de développement important grâce à la licence IV et aux possibilités d'élargir les horaires d'ouverture.
📞 Pour tout renseignement :
ATLANTIQUE EXPANSION PRO
02 40 15 64 17
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
12.400 Euros/an NET
87.000 Euros NET VENDEUR
980 Euros/an
9 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
| Bat / Etage | Type | Surface | Prix | Prix /m2 | Disponibilité |
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