Local d'activite à Louer de 651m² à Saint Nazaire - Réf. 44.007172

Description

LOCAL D'ACTIVITÉS DE 651 M² À LOUER ZONE DE BRAIS À SAINT-NAZAIRE
Une adresse stratégique pour développer votre activité

Profitez d'une implantation de premier choix au coeur de la dynamique zone de Brais à Saint-Nazaire, bénéficiant d'une excellente visibilité commerciale et d'un accès facilité pour vos collaborateurs, clients et partenaires.

Ce local d'activités de 651 m² offre une combinaison idéale entre espaces administratifs, ateliers de production et capacités de stockage, dans un environnement sécurisé et fonctionnel.

Des espaces de travail complets et opérationnels

Au rez-de-chaussée, le bâtiment propose :

Un espace accueil pour recevoir vos visiteurs ;
Cinq bureaux individuels ;
Une salle de pause ;
Des sanitaires complets avec WC, point d'eau et douche ;
Un local archives ;
Trois espaces ateliers et stockage représentant une surface totale d'environ 413 m².

À l'étage, sur 134 m², vous disposez de :

Une salle de réunion ;
Un vaste open-space ;
Un bureau indépendant ;
Un espace archives complémentaire.
Un outil de travail performant

Pensé pour les activités artisanales, industrielles, techniques ou logistiques, le bâtiment est équipé de :

Trois portes sectionnelles motorisées ;
Racks de stockage en place ;
Quai de déchargement facilitant les opérations logistiques ;
Alimentation électrique triphasée.
Terrain clos et stockage extérieur

Implanté sur une parcelle de 1 994 m², le site bénéficie d'un terrain entièrement clôturé, offrant :

Des possibilités de stockage extérieur ;
Une cour de manoeuvre pratique ;
Des espaces adaptés aux véhicules professionnels et aux équipements d'exploitation.
Stationnement et accessibilité

Le site dispose de 9 places de stationnement privatives pour accueillir vos équipes et vos visiteurs dans les meilleures conditions.

Les points forts du bien

✓ Emplacement stratégique dans la zone de Brais
✓ Très belle visibilité commerciale
✓ 651 m² de surface bâtie
✓ Nombreux bureaux et espaces administratifs
✓ 413 m² d'ateliers et stockage
✓ 3 portes sectionnelles motorisées
✓ Quai de déchargement
✓ Électricité triphasée
✓ Terrain clos de 1 994 m²
✓ Stockage extérieur possible
✓ 9 places de stationnement

Une opportunité rare sur le secteur

Un bâtiment polyvalent, immédiatement opérationnel, idéal pour les entreprises recherchant visibilité, fonctionnalité et capacité de développement sur l'un des secteurs économiques les plus attractifs de Saint-Nazaire.

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Jean-Jaurès 44600 SAINT-NAZAIRE www.atlantique-expansion.pro
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr