Local d'activite à Vendre de 655m² à Malville - Réf. 44.007208

Description

CELLULE D'ACTIVITÉ / ENTREPÔT NEUVE A VENDRE en VEFA
Une opportunité idéale pour artisan ou investisseur

Un local fonctionnel et polyvalent, conçu pour répondre aux besoins des artisans, professionnels et investisseurs.

📐 Une surface optimisée de 655 m²
505 m² au rez-de-chaussée
150 m² de mezzanine
15 places de stationnement privatives
Hauteur du bâtiment : 5,40 m au point le plus bas
🏗️ Des prestations adaptées à l'activité professionnelle
La cellule sera livrée brute de béton, avec les réseaux et fluides en attente :

- Électricité
- Eau
- Eaux usées
Bâtiment isolé en double peau
Sol en béton quartz lissé, avec une capacité de charge de 1,5 T/m²
1 porte sectionnelle motorisée de 4,00 × 3,50 m
1 porte de service vitrée métallique
🚚 Un espace pensé pour votre activité
Grâce à son volume, sa mezzanine et ses accès adaptés, cette cellule offre une configuration idéale pour accueillir stockage, atelier, activité artisanale ou professionnelle, tout en permettant d'aménager les espaces selon vos besoins.

Les 15 places de stationnement privatives constituent un véritable atout pour l'accueil de votre clientèle, de vos collaborateurs et de vos véhicules.

⭐ UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR
Que vous souhaitiez installer votre activité dans un bâtiment neuf ou réaliser un investissement immobilier professionnel, cette cellule offre un excellent potentiel grâce à sa surface, ses prestations et sa polyvalence
N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite Atlantique Expansion Pro - 02 40 15 64 17.
Venez nous rencontrer pour échanger sur vos projets d'achat, de vente ou de location, notre agence est située 78 rue
Jean-Jaurès 44600 SAINT-NAZAIRE www.atlantique-expansion.pro
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr