Local commercial à Louer de 178m² à Guerande - Réf. 44.0449
Présenté par ORPI PRESQUILE FONCIER IMMOBILIER
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Description
À LOUER LOCAL COMMERCIAL 178 m² ZONE BREHANY / VILLEJAMES GUÉRANDE
Implanté au coeur de la zone commerciale de Bréhany Villejames à Guérande, au sein du pôle 'Équipement de la Maison', ce local commercial de 178 m² offre un environnement dynamique et attractif, idéal pour une activité commerciale ou de services.
Description du bien
Surface totale : 178 m²
dont mezzanine de 65 m²
Local en parfait état
Showroom lumineux
Vitrine en double vitrage
Sanitaires
Local personnel / réserve
Aménagement fonctionnel et immédiatement exploitable
Conditions locatives
Bail commercial en cours, échéance : novembre 2027
Disponibilité : 30 avril 2026
Loyer annuel HT : 23 012,60 Euros
Charges annuelles HT : 1 079 Euros
Taxe foncière HT : 2 940 Euros
Atouts
Zone commerciale reconnue et très fréquenté
Environnement commerçant spécialisé 'maison & équipement'
Honoraires agence 25 % du loyer annuel HT
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
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Surfaces proposées
Surface totale de 178 m²
Linéaire façade de 6ml
Prestations - Equipements
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
