Bureaux à Vendre de 1.120m² à Guerande - Réf. 44.0472

Description

Orpi PRO vous propose en exclusivité à la vente plusieurs plateaux de bureaux neufs au sein des Bâtiments Art Déco, dans un environnement tertiaire recherché sur le secteur de Guérande.

L'ensemble développe actuellement environ 1 120,53 m² disponibles, avec des surfaces divisibles selon les besoins, à partir d'environ 120 m². Plusieurs configurations sont proposées, avec ou sans terrasse, permettant de répondre à des projets d'implantation très variés.

Lots disponibles :

• 262,75 m²
• 168,24 m² + terrasse de 11,30 m²
• 270,92 m² + terrasse de 14,80 m²
• 168,24 m² + terrasse de 11,30 m²
• 250,38 m² + terrasses de 78,00 m²

Une division complémentaire est possible sur l'un des plateaux avec deux cellules d'environ :

• 148,56 m²
• 120,08 m² + terrasse de 14,80 m².

Les bureaux sont livrés aménagés et non cloisonnés, offrant une grande souplesse d'aménagement.
Selon les lots, vous bénéficiez également de :

• terrasses et balcons privatifs,
• places de parking privatives en sous-sol et/ou extérieures,
• local vélo privatif sur certains lots,
• larges baies vitrées,
• prestations qualitatives et architecture soignée.

Disponibilité : Immédiate

Accès et environnement :
Situation privilégiée à proximité des axes Saint-Nazaire / Nantes / Herbignac / Saint-Lyphard, à quelques minutes du centre-ville de Guérande. Gare de La Baule-Escoublac à 16 min, aéroport de Nantes à moins d'1h, aire de covoiturage à 2 min, lignes de bus à proximité.
Commerces, services et restauration à proximité immédiate.

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % HT.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr