Local commercial à Louer de 1.072m² à Trignac - Réf. 44.0479
Présenté par ORPI PRESQUILE FONCIER IMMOBILIER
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Description
Situé au sein d'un environnement commercial dynamique de Trignac, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité commerciale et d'un accès rapide depuis les principaux axes de circulation de l'agglomération nazairienne.
Implanté au coeur d'une zone commerciale reconnue, à proximité immédiate d'enseignes nationales, le site profite d'un flux régulier de clientèle ainsi que d'une accessibilité facilitée pour les véhicules particuliers et les livraisons.
Le bien développe une surface globale de 1.072 m² SHON, dont 999 m² environ de surface de vente, répartie comme suit :
- magasin : 863,60 m²
- réserve : 168,52 m²
- local technique : 9,60 m²
- sanitaires : 4,80 m²
- salle de pause : 25,50 m²
Le tout édifié sur une parcelle de 2.461 m².
Le local bénéficie également d'un linéaire de façade d'environ 22,50 mètres, offrant une belle visibilité commerciale.
Points forts :
- emplacement commercial établi
- excellente visibilité
- accessibilité immédiate
- environnement commercial attractif
- stationnement à proximité
- accès livraison
- adaptation possible à différentes activités commerciales ou de services
Conditions locatives :
- pas de porte : néant
- droit au bail : néant
Disponibilité : à convenir
Informations complémentaires et dossier complet sur demande.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
153.897 Euros/an
11.288 Euros/an
25 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 1072 m²
Linéaire façade de 22.50ml
Accès routiers
D213
N471
Desserte transports
Bus accès direct
Aéroport à 1h00
Gare SNCF à 5 min
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
