Local commercial à Vendre de 140m² à Nantes - Réf. 44.0506
Présenté par ORPI FONCIEREMENT VOTRE
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Description
Investissez dans un actif générant des revenus immédiats.
À vendre, murs commerciaux occupés d'environ 140 m², idéalement situés à Nantes, au sein d'un environnement résidentiel dynamique. Le bien est exploité par une boulangerie artisanale, activité de proximité reconnue pour sa résilience et sa fréquentation régulière.
L'actif bénéficie d'un loyer annuel de 16 404 Euros HT/HC, offrant un rendement brut proche de 10 %, recherché par les investisseurs souhaitant conjuguer rentabilité et revenus locatifs immédiats.
Les atouts de l'investissement- Local commercial occupé.
- Revenus locatifs immédiats.
- Activité alimentaire de proximité.
- Environnement résidentiel dense.
- Bonne visibilité et accessibilité.
- Secteur nantais attractif.
- Investissement patrimonial à fort rendement.
Dossier complet, bail commercial et informations complémentaires disponibles sur demande.
Une opportunité comme celle-ci ne reste jamais longtemps disponible. Contactez Lakhdar OULLAMI au 06.61.64.34.47.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
180.000 Euros HT F.A.I
Surfaces proposées
Surface totale de 140 m²
