Local d'activite à Louer de 895m² à Guerande - Réf. 44.0526
Présenté par ORPI PRESQUILE FONCIER IMMOBILIER
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Description
Orpi Pro vous propose à la location un local d'activité de 895 m², idéalement situé au coeur de la zone d'activités de Villejames à Guérande, sur un terrain de 3 300 m².
Entièrement aménagé et équipé, ce bien se compose de deux espaces complémentaires :
- Une partie bureaux cloisonnée, câblée, fibrée et climatisée.
- Une partie atelier équipée d'une mezzanine adaptée aux charges lourdes, de trois portes sectionnelles et d'un pont roulant de 10 tonnes.
Construction en charpente métallique avec bardage double peau, dalle béton quartzée et couverture en bac acier isolé.
Le foncier, entièrement enrobé et adapté à la circulation des poids lourds, est intégralement clôturé.
Disponibilité : début 2027.
2.16.1.22.16.1.2
2.16.1.2
2.16.1.2DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
78.000 Euros/an HT
4.500 Euros/an
25 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 895 m²
Accès routiers
Départemental direction Saint-Nazaire - Nantes à 5 min
Desserte transports
Bus à 5 min
Train à 15 min
Aéroport à 1h
Prestations - Equipements
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Ponts roulants : 1
- Portes plain-pied : 3
- Racks
- Réseau air comprimé
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Fibre optique
- Plinthes périphériques
- Climatisation
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- EDF 380
- Local social
- Luminaires faux plafond
- Mezzanine
- Salle de repos
- Sanitaires privés
- Vestiaires
- Accès PMR
- Porte sectionnelle motorisée
- Porte sectionnelle motorisée : 3
- Skydome
- Rez-de-chaussée
- Bureaux cloisonnés
- Cloisons amovibles
- Aire de retournement
- Parking Visiteur
- Parking Extérieur
- Aire de manoeuvre
- Bâtiment grand terrain
- Couverture bac acier
- Façade bardage double peau
- Terrain bitumé
- Toiture isolée
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
Surface totale 480 m² - Dispo. A convenir entre les parties
LOCAL D'ACTIVITE
44350, GUERANDE
44_0078