Description

Ensemble immobilier neuf alliant activité et bureaux, livré en 2020

Au coeur du dynamique parc d'activités du Nouveau Bêle à Carquefou, cet édifice s'impose comme une adresse stratégique au nord-est de l'agglomération nantaise.

Son emplacement privilégié, à deux pas du périphérique (porte de Carquefou) et de l'autoroute A11, en fait un lieu de convergence idéal pour les professionnels en quête d'accessibilité.

L'architecture soignée marie bardage métallique anthracite et panneaux composites gris clair, offrant une identité visuelle à la fois moderne et discrète.

Le terrain, entièrement clos, se distingue par un accès sécurisé via portail automatisé, tandis que les espaces de stationnement, répartis en cour intérieure et en front de rue, garantissent une logistique optimale au quotidien.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

101.800 Euros/an HTHC
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles	Disponibilité
Bureaux	350 m²	49 000 Euros HT HC	6Euros / m² / an	Immédiate
Activités	660 m²	52 800 Euros HT HC	6Euros / m² / an	Immédiate

Desserte transports

- Bus Nouveau Bêle - Lignes : 95
- Bus Champ de Manoeuvre - Lignes : 95
- Bus Maison d'Arrêt - Lignes : 95
- Bus ICAM - Lignes : 95
- Bus Lefeuvre - Lignes : 77