Bureaux � Louer dans SAINT HERBLAIN (44800)

Surface totale : 8245 m² divisibles à partir de 477 m2

Réf. : 44.15133 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

NORD OUEST DE NANTES - Au coeur du plus grand parc d'activité tertiaire de la périphérie de Nantes "AR MOR ZENITH" - LOCATION d'un immeuble de bureaux indépendant, composé de 4 bâtiments en R+2 reliés ensemble par une ellipse en RDC.

Plateaux aménagés, pour partie cloisonnés, avec climatisation réversible - Espaces extérieurs.

Un accès plain-pied en RDC avec une porte sectionnelle ainsi qu'un grand parking sous-terrain viennent compléter l'ensemble (175 stationnements privatifs)

Chronobus C3 au pied de l'immeuble. Restaurants, hôtel et crèche à proximité immédiate. Parking public Zénith (P1) à 100 mètres. Pôle commercial Atlantis à 5 min.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

- Circulations verticales ouvertes et �clair�es naturellement
- Trame optimale pour le cloisonnement (0,90)
- Traitement des apports solaires en fa�ades Sud
- Isolation renforc�e (niveau Cref 6 %) limitant le recours � la climatisation
- Quai de livraison
- R�cup�ration des eaux pluviales pour arrosage des espaces verts
- Plancher technique
- Acc�s Handicap�s
- Zone baie de brassage dans chaque b�timent
- Chauffage r�versible
- Banque d'accueil

Surfaces proposées

Ensemble immobilier de 8 244.86 m� environ r�partis en 4 b�timents en R+2 Division possible par plateau / b�timent (nous consulter pour d�tails) * Hors parties communes aux b�t. A/B et C/D ** Terrasse privative de 25.10 m�

Niveau	B�timent A *	B�timent B *	B�timent C *	B�timent D *
RDC	594.30 m�	622.10 m�	541.80 m�	477.00 m�
R+1	844.90 m� **	702.20 m� **	633.70 m� **	551.50 m� **
R+2	844.90 m� **	702.20 m� **	633.70 m� **	551.50 m� **
TOTAL	2�284,10 m�	2�026,50 m�	1�809,20 m�	1�580,00 m�