Bureaux � Louer dans SAINT HERBLAIN (44800)

Surface totale : 598 m² divisibles à partir de 255 m2

Réf. : 44.15196 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

NORD OUEST DE NANTES - QUARTIER BAGATELLE A SAINT-HERBLAIN - LE SOLET est un immeuble de bureaux neufs à louer d'une surface de 3 130 m², divisibles, environ en R+5. Restent disponibles 598 m² environ répartis sur deux niveaux : 255 m² en rez-de-chaussée et 343 m² au premier étage.

Situé au coeur du nouveau Parc Tertiaire OPUS, cet immeuble propose des plateaux de bureaux livrés aménagés, non cloisonnés, non câblés, avec air rafraîchi, classés code du travail.

A proximité immédiate de nombreux services (commerces et restaurants), il bénéficie d'une desserte facile par le périphérique ouest et les transports en commun (tramway ligne 3).

Commerces de la route de Vannes (350 enseignes) à quelques minutes.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Fibre optique
Toiture v�g�talis�e
Brises soleil � lames verticales selon fa�ades
Vid�ophone
Contr�le d'acc�s
Luminaires faux plafond
Moquette
Ascenseur
Air Rafra�chi
Open Space
Faux plafond
Acc�s Handicap�s

Surfaces proposées

Niveau	Surface utile brute locative	Loyer annuel HT (hors parkings)	Stationnements	Loyer total annuel HT (parkings inclus)	Remarque
RDC	255.15 m�	36 997 Euros	3 (400 Euros HT/unit�/an)	38 197 Euros	Disponible
R+1 - A1-1	343.12 m�	49 753 Euros	4 (400 Euros HT/unit�/an)	51 353 Euros	Disponible

Accès - Desserte

Périphérique ouest (porte de Sautron)
Desserte via la Route de Vannes et le boulevard Marcel Paul

Tramway ligne 3 et bus ligne 54 (Marcel Paul)
Bus ligne 50 (Bagatelle)