Bureaux à Louer dans SAINT HERBLAIN (44800)
Surface totale : 3688 m² divisibles à partir de 266 m2
Réf. : 44.15869 - Disponibilité : 18 mois après accord
Descriptif détaillé
OUEST DE NANTES - PARC D'ACTIVITE DU MOULIN NEUF - Au sein d'un environnement verdoyant, un immeuble indépendant de bureaux neufs à louer pour 3 690 m² environ en R+4 et divisibles à partir de 266 m².
Plateaux de bureaux livrés aménagés, non cloisonnés, non câblés avec air rafraîchi. Chaque niveau disposera d'un espace extérieur et une terrasse commune sera prévue au R+4.
29 stationnements couverts au rez-de-chaussée et 14 stationnements extérieurs (dont 2 PMR).
Proximité du périphérique Ouest (porte d'Ar Mor) et du centre commercial Atlantis.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Objectif RT 2012 -15 %
- Deux ascenseurs
- Terrasse accessible en rooftop
- Balcons filants privatifs
- Vestiaires
- Douche(s)
- Ventilation double flux
- Air Rafraîchi
- Accès Handicapés
- Immeuble indépendant
Surfaces proposées
| LOT | Etage | Type | Surface locative (dont qppc) | Stationnements couverts / extérieurs | Observations | Disponibilité |
| STATIONNEMENTS | RDC | 29 stationnements + vestiaires (douches) | Aires vélos + 1 place PMR | |||
| ------------------------------- | ------------------------------- | ------------------------------- | ------------------------------- | ------------------------------- | ------------------------------- | |
| LOT 1.01 | R+1 | Bureaux | 356,1 m² | 2 couverts / 2 extérieurs | Terrasse 32,2 m² | Disponible |
| LOT 1.02 | R+1 | Bureaux | 354,9 m² | 2 couverts / 2 extérieurs | Terrasse 27,2 m² | Disponible |
| LOT 1.03 | R+1 | Bureaux | 324,2 m² | 2 couverts / 2 extérieurs | Terrasse 44,6 m² | Disponible |
| > Sous-total R+1 | > 1 035,20 m² | |||||
| LOT 2.01 | R+2 | Bureaux | 356,1 m² | 3 couverts / 1 extérieur | Terrasse 32,2 m² | Disponible |
| LOT 2.02 | R+2 | Bureaux | 354,9 m² | 3 couverts / 1 extérieur | Terrasse 27,2 m² | Disponible |
| LOT 2.03 | R+2 | Bureaux | 324,2 m² | 3 couverts / 1 extérieur | Terrasse 44,6 m² | Disponible |
| > Sous-total R+2 | > 1 035,2 m² | |||||
| LOT 3.01 | R+3 | Bureaux | 356,1 m² | 3 couverts / 1 extérieur | Terrasse 32,2 m² | Disponible |
| LOT 3.02 | R+3 | Bureaux | 354,9 m² | 3 couverts / 1 extérieur | Terrasse 27,2 m² | Disponible |
| LOT .03 | R+3 | Bureaux | 324,2 m² | 3 couverts / 1 extérieur | Terrasse 44,6 m² | Disponible |
| > Sous-total R+3 | > 1 035,2 m² | |||||
| LOT 4.01 | R+4 | Bureaux | 316 m² | 3 couverts / 1 extérieur | Terrasse 26,4 m² | Disponible |
| LOT 4.02 | R+4 | Bureaux | 266,50 m² | 2 couverts / 1 extérieur | Terrasse 68,4 m² | Disponible |
| > Sous-total R+4 | > 528,50 m² | |||||
| R+4 | Terrasse commune 75 m² |
Accès - Desserte
Par le périphérique Sortie N°33 "Porte d'Ar Mor", entre Atlantis et la polyclinique.
Bus à 500 mètres ligne 84 et C3 arrêt "Faraday" ou "Franklin"
C6 arrêt "Hermeland"
Prix
Loyer annuel : 608 520 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 91 278 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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