Bureaux à Vendre dans ORVAULT (44700)

Surface totale : 6333 m² divisibles à partir de 160 m2

Réf. : 44.16045 - Disponibilité : Nous consulter

Descriptif détaillé

OUEST DE NANTES - Proche du Forum d'Orvault, installez votre entreprise au sein du programme neuf FEELGOOD.


Cet ensemble de bureaux développera une surface totale de 6 333 m² répartis en deux immeubles indépendants de 3 153 m² et 3 180 m² et divisibles par niveau. Division par demi-plateau possible à partir de 167 m².


Résolument conçu pour assurer un confort optimal à ses futurs utilisateurs, FEELGOOD offre des plateaux de bureaux modulables, lumineux, avec de nombreux espaces extérieurs (loggias à chaque niveau, terrasse partagée en RDC et rooftops mutualisés au R+4).


Les plateaux de bureaux seront livrés aménagés, non-cloisonnés, non câblés, avec air rafraîchi.

Accessibilité aisée avec la proximité du périphérique Ouest. Nombreux commerces et restaurants à proximité.


Egalement disponible à la location : Nous consulter pour les détails.


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Escalier extérieur
  • Certfications environnementales : E2C1 Effinature Ready to Osmoz
  • Certfication HQE Performant
  • Balcons pour le 2ème et 3ème étage (14 m² environ)
  • Open Space
  • Terrasse partagée pour le 4ème étage
  • Ascenseur
  • Air Rafraîchi
  • Accès Handicapés

Surfaces proposées

Ensemble immobilier composé 2 bâtiments indépendants

BATIMENT - LOTSURFACE UTILE BRUTE OBSERVATIONS
BATIMENT B - RDC - LOT 0A170 m²
BATIMENT B - RDC - LOT 0B155,90 m²
BATIMENT B - RDC - LOT 0C186,80 m²
>> TOTAL RDC>> 512,70 m²
BATIMENT B - R+1 - LOT 1A169,70 m²
BATIMENT B - R+1 - LOT 1B171,80 m²
BATIMENT B - R+1 - LOT 1C187,80 m²
BATIMENT B - R+1 - LOT 1D172,90 m²
>> TOTAL R+1>>702,20 m² Loggia de 14 m² environ
BATIMENT B - R+2 - LOT 2A169,70 m²
BATIMENT B - R+2 - LOT 2B171,80 m²
BATIMENT B - R+2 - LOT 2C187,80 m²
BATIMENT B - R+2 - LOT 2D180,20 m²
>> TOTAL R+2>> 709,50 m²Loggia de 14 m² environ
BATIMENT B - R+3 - LOT 3A169,70 m²
BATIMENT B - R+3 - LOT 3B171,80 m²
BATIMENT B - R+3 - LOT 3C 187,80 m²
BATIMENT B - R+3 - LOT 3D180,20 m²
>> TOTAL R+3 >> 709,50 m²Loggia de 14 m² environ
BATIMENT B - R+ - LOT 4A167,40 m²
BATIMENT B - R+ - LOT 4B171,80 m²
BATIMENT B - R+ - LOT 4C180,20 m²
>> TOTAL R+4>> 519,40 m²Terrasse privative / Terrasse partagée
>>> TOTAL BATIMENT B3153 m²
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
BATIMENT C - RDC - LOT 0A192,90 m²
BATIMENT C - RDC - LOT 0B169,20 m²
BATIMENT C - RDC - LOT 0C186,20 m²
>> TOTAL RDC >> 548,40 m²
BATIMENT C - R+1 - LOT 1A171,20 m²
BATIMENT C - R+1 - LOT 1B169,20 m²
BATIMENT C - R+1 - LOT 1C187,30 m²
BATIMENT C - R+1 - LOT 1D171,90 m²
>> TOTAL R+1>> 699,60 m²Loggia de 14 m² environ
BATIMENT C - R+2 - LOT 2A171,20 m²
BATIMENT C - R+2 - LOT 2B169,20 m²
BATIMENT C - R+2 - LOT 2C187,30 m²
BATIMENT C - R+2 - LOT 2D179,60 m²
>> TOTAL R+2>> 707,30 m² Loggia de 14 m² environ
BATIMENT C - R+3 - LOT 3A171,20 m²
BATIMENT C - R+3 - LOT 3B169,20 m²
BATIMENT C - R+3 - LOT 3C187,30 m²
BATIMENT C - R+3 - LOT 3D179,60 m²
>> TOTAL R+3 >> 707,30 m² Loggia de 14 m² environ
BATIMENT C - R+4 - LOT 4A171,20 m²
BATIMENT C - R+4 - LOT 4B166,90 m²
BATIMENT C - R+4 - LOT 4C179,60 m²
>> TOTAL R+4>> 517,70 m²Terrasse privative / Terrasse partagée
>>> TOTAL BATIMENT C3 180 m²

Accès - Desserte

Périphérique Ouest (porte de Sautron / porte d'Orvault)
Route de Vannes à proximité
Bus ligne 89 (arrêt "Bigeottière") desservant la ligne 2 (Cardo) et la ligne 3 (Beauséjour) du tramway

Prix

Prix de vente : 17 415 750 Euros HT

Honoraires de vente : 3.5 % HT à la charge de l'acquéreur (soit 592 900 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.

L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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