LE BUREAU NANTAIS - Bureaux à Louer de 7713m² à NANTES - Produit 44.16333

Description

NANTES NORD EST - QUARTIER HALUCHÈRE - BATIGNOLLES - RANZAY, accès direct GARE TGV en 15 mn, location bureaux neufs dans un immeuble développant
9 533 m² au total en deux bâtiments A et B. Parkings privatifs en sous-sol et rez-de-jardin.

Les locaux sont aménagés, non cloisonnés, non câblés, avec air rafraîchi. Plateaux lumineux avec superbe vue. Grandes terrasses à certains étages. Douches et vestiaires collectifs en rez-de-jardin. Possibilité de restauration en rez-de-chaussée pour 236 m² environ, livrée brut de béton, vitrine posée, fluides en attente. ERP 5 type W jusqu'au 5ème étage inclus. Type M pour la cellule d'activité en rez-de-chaussée.

Au pied du tramway ligne 1 et à proximité immédiate de nombreuses lignes de bus sur le pôle multimodal de la Haluchère (7 mn à pied). Centre commercial LECLERC PARIDIS accessible à pied et CARREFOUR à 5 mn en voiture. Pôle Santé Jules Verne et centre sportif à 3 minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr

Informations financières

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Surfaces proposées

Ensemble immobilier tertiaire de 9 530 m² au total (activité & bureaux)

SUBL : Surface utile brute locative, quote-part de parties communes incluse

Niveau	Type	SUBL m² - Bâtiment A	STATIONNEMENTS	SUBL m² - Terrasses
BATIMENT A - R+1 SUBL	Bureaux	679 m²	8
BATIMENT A - R+2 SUBL	Bureaux	673 m²	8
BATIMENT A - R+3 SUBL	Bureaux	664 m²	8	Terrasse commune deux bâtiments 249 m²
BATIMENT A - R+4 SUBL	Bureaux	650 m²	7	Terrasse commune deux bâtiments de 135 m²
BATIMENT A - R+5 SUBL	Bureaux	650 m²	7
TOTAL BATIMENT A		3 316 m²	38
BATIMENT B - SOUS-SOL	Réserve	41 m²
.../...	.../...	.../...	.../...	.../...
BATIMENT B - RDC ACTIVITE	Activité	236 m²
BATIMENT B - R+1 SUBL	Bureaux	1 204 m²	15
BATIMENT B - R+2 SUBL	Bureaux	1 198 m²	14
BATIMENT B - R+3 SUBL	Bureaux	918 m²	11	Terrasse commune deux bâtiments
BATIMENT B - R+4 SUBL	Bureaux	800 m²	9	Terrasse commune deux bâtiments
TOTAL BATIMENT B		4 397 m²	49

Accès routiers

Accès par le périphérique Porte de Carquefou (n° 41) ou de la Beaujoire (n° 40), ou par la route de Paris

Desserte transports

Tramway ligne 1 (Haluchère Batignolles) à proximité immédiate
Chronobus ligne C1. Bus lignes 23, 77, 85 et 95
- Bus Malraux (364m) - Lignes : 77, 360, 348
- Bus Chemin Rouge (406m)
- Bus Terray (419m) - Lignes : 23, 80, NN
- Tram Halvêque (421m) - Lignes : 1
- Bus Haluchère-Batignolles (446m) - Lignes : 360, 348