LE BUREAU NANTAIS - Bureaux à Louer de 3687m² à SAINT HERBLAIN - Produit 44.16339

Description

NANTES NORD OUEST - ZAC DU MOULIN NEUF / PROCHE ZÉNITH
Location bureaux neufs à construire au sein d'un immeuble indépendant de 3 688 m² environ (SDP) en R+4 et divisibles à partir de 264 m².

Plateaux de bureaux livrés aménagés, non cloisonnés, non câblés avec air rafraîchi. Chaque plateau disposera d'espaces extérieurs privatifs et une terrasse commune sera prévue au R+4 (70 m²)

29 stationnements couverts au rez-de-chaussée et 15 stationnements extérieurs (dont 1 PMR). Grand parking vélos (53 places) - Vestiaires et douches en rez-de-chaussée.

Une conception bioclimatique, fondée sur les principaux objectifs de performance énergétique (aménagements intérieurs, orientation, protections solaires...) - RT 2012 -15%

Proximité du périphérique Ouest (porte d'Ar Mor) et du centre commercial Atlantis.

VENTE : NOUS CONSULTER

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :

46.200 Euros/an HTHC (175 Euros/m2/an HTHC)
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

LOT	Etage	Type	Surface locative (dont qppc)	Stationnements couverts / extérieurs	Terrasses privatives
	1ER	Bureaux	1 037,8 m²	6 couverts / 6 extérieurs	78 m² + QP terrasse commune 19.70 m²
	2ÈME	Bureaux	1 037,9 m²	9 couverts / 3 extérieurs	78 m² + QP terrasse commune 19.70 m²
	3ÈME	Bureaux	1 037,9 m²	9 couverts / 3 extérieurs	78 m² + QP terrasse commune 19.70 m²
	4ÈME	Bureaux	574,50 m²	5 couverts / 3 extérieurs	81 m² + QP terrasse commune 10.90 m²
TOTAL			3 688 m²	29 couverts / 15 extérieurs

Accès routiers

Par le périphérique Sortie N°33 "Porte d'Ar Mor", entre Atlantis et la polyclinique.

Desserte transports

Bus à 500 mètres ligne 84 et C3 arrêt "Faraday" ou "Franklin"
C6 arrêt "Hermeland"
- Bus Franklin (82m) - Lignes : C3
- Bus Duguay Trouin (292m) - Lignes : C3
- Bus Édith Piaf (399m) - Lignes : C3
- Bus Hermeland (415m) - Lignes : C6
- Bus Edith Piaf (438m) - Lignes : C3
- Bus Chaplin (498m)