Bureaux à Louer dans SAINT HERBLAIN (44800)
Surface totale : 4411 m² divisibles à partir de 188 m2
Réf. : 44.17457 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
LOCATION - Construction GIBOIRE - Bureaux 4 411m² - Saint Herblain
Dans le parc tertiaire Bagatelle, OPUS 1 est le premier immeuble d'un ensemble immobilier à construire, comprenant à terme plus de 20.000 m² de bureaux répartis sur 4 bâtiments en R+8.
Grande flexibilité d'aménagement autour d'un noyau central : plateaux de 420 à 588 m² SU divisibles avec loggias ou terrasses privatives. Situé le long du périphérique et au terminus de la ligne 3 du Tramway, l'ensemble immobilier sera particulièrement visible et accessible. Parkings intérieurs, extérieurs et en silo. Nombreux services aux environs.
DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Plinthes périphériques
- Ascenseur
- Air Rafraîchi
Surfaces proposées
| NIVEAU | SURFACE UTILE (SU) | LOYER ANNUEL HT / M² SU | PARKING SOUS-SOL | PARKING EXTÉRIEUR OU SILO | LOYER ANNUEL TOTAL HT | DISPONIBILITÉ |
| R+3 | 588 m² (SP = 543 m²) | 145 Euros HT HC / M² SU | 5 x 800 Euros HT HC | 5 x 700 Euros HT HC | 92 760 Euros HT HC | Immédiate |
| R+3.1 | 188 m² (SP = 172,90 m²) | 145 Euros HT HC / M² SU | 1 x 800 Euros HT HC | 2 x 700 Euros HT HC | 29 460 Euros HT HC | Immédiate |
| R+3.2 | 210,80 m² ( SP = 196,30 m²) | 145 Euros HT HC / M² SU | 2 x 800 Euros HT HC | 2 x 700 Euros HT HC | 33 566 Euros HT HC | Immédiate |
| R+3.3 | 189,10 m² ( SP = 174 m²) | 145 Euros HT HC / M² SU | 2 x 800 Euros HT HC | 1 x 700 Euros HT HC | 27 530 Euros HT HC | Immédiate |
| R+4 | 588 m² (SP = 543 m²) | 145 Euros HT HC / M² SU | 5 x 800 Euros HT HC | 5 x 700 Euros HT HC | 92 760 Euros HT HC | Immédiate |
| R+5 | 588 m² (SP = 543 m²) | 145 Euros HT HC / M² SU | 5 x 800 Euros HT HC | 5 x 700 Euros HT HC | 92 760 Euros HT HC | Immédiate |
| R+6 | 555 m² (SP = 501 m²) | 145 Euros HT HC / M² SU | 4 x 800 Euros HT HC | 5 x 700 Euros HT HC | 87 175 Euros HT HC | Immédiate |
| R+7 | 496 m² (SP = 441 m²) | 145 Euros HT HC / M² SU | 4 x 800 Euros HT HC | 4 x 700 Euros HT HC | 77 920 Euros HT HC | Immédiate |
| R+8 | 420 m² (SP = 359 m²) | 145 Euros HT HC / M² SU | 2 x 800 Euros HT HC | 4 x 700 Euros HT HC | 65 300 Euros HT HC | Immédiate |
Accès - Desserte
Tramway n°3 - Bus n°50 et 54
Périphérique Ouest immédiat
Services à proximité : Restaurants, Hôtels, Route de Vannes
Centres commerciaux Auchan Sillon de Bretagne et Leclerc Atlantis
Prix
Loyer annuel : 639 595 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 25 % HT à la charge du preneur (soit 159 899 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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