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Local d'activite à Vendre ou à Louer de 1.862m² à Saint-herblain - Réf. 44.3629

Présenté par TOURNY MEYER NANTES

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Description

À VENDRE / À LOUER Cellules d'activités neuves Disponibilité T4 2027

Découvrez un programme neuf de 6 cellules d'activités idéalement situées au coeur de la ZAC de La Baule, à Saint-Herblain, à proximité immédiate du rond-point d'Armor et du boulevard Charles Gautier.

Caractéristiques du programme

  • Surface totale : 1 862 m²

  • Divisible dès 256 m² - 6 cellules d'activités entre 256 m² et 398 m²

  • Possibilité de réunir plusieurs cellules

  • Livraison brute de béton, fluides en attente

  • Mezzanine prévue dans chaque cellule

  • Projet clé en main, entièrement adaptable à vos besoins et à votre activité

  • 20 places de stationnement dédiées (entre 3 et 4 par cellule)

  • Accès poids lourds

Atouts du site

  • Implantation au sein d'un site dynamique comprenant bureaux, espaces de restauration et services

  • Accessibilité optimale : proximité immédiate des transports en commun

  • Environnement paysager qualitatif : bâtiment modernisé, vertueux, parfaitement intégré dans un écrin végétal

  • Visibilité exceptionnelle sur un axe stratégique

Opportunité rare !

Que vous souhaitiez vous implanter, investir ou développer votre activité, ces cellules neuves représentent une occasion unique de bénéficier d'un emplacement premium dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Herblain.

Contactez nous pour obtenir le dossier complet et étudier ensemble votre projet.


DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

  • Nous consulter

Surfaces proposées


Type produitLotSurface du lot - RDCSurface mezzanine - R+1Surface totale Prix Vente (Euros HD/m²)Prix Vente (Euros HT HD)Parking
ACTIVITÉ1209,646,75256,351 461 Euros374 573 Euros3
ACTIVITÉ2234,9109,7344,61 433 Euros493 710 Euros3
ACTIVITÉ3235,174309,11 442 Euros445 785 Euros3
ACTIVITÉ4200,893,15293,951 437 Euros422 393 Euros3
ACTIVITÉ5308,7589,65398,41 435 Euros571 856 Euros4
ACTIVITÉ6200,859,75260,551 486 Euros387 137 Euros4

Accès routiers

N844 vers Bordeaux / Rennes / Paris
Route de Vannes / La Baule

Desserte transports

BUS C3 arrêt Duguay Trouin

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.

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