Description

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente ou à la location un local d'activité d'environ 600 m² à rénover, situé à Nantes dans un environnement calme et desservi par les principaux axes routiers. La surface principale est organisée de plain-pied et dispose d'une dalle brute en état d'usage ainsi que d'une porte sectionnelle facilitant les livraisons. Des bureaux aménagés en hauteur complètent l'ensemble et bénéficient d'une vue dégagée. La configuration du bien permet d'envisager différents aménagements pour une activité artisanale ou professionnelle, sous réserve de la compatibilité du projet avec les règles applicables. Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier. Contactez-nous pour obtenir les conditions financières et organiser une visite.

LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02 40 20 63 11
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :

700.000 Euros NET VENDEUR
4.771 Euros/an
6 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Parcelle classée UMc, Secteur de développement aux abords des centralités ou des axes de mobilité
Le secteur UMc est décrit dans le règlement du PLU comme favorable à une mixité des fonctions urbaines, avec des activités commerciales, de services, artisanales, ainsi qu'une orientation vers des projets favorisant la qualité de vie et le cadre paysager. Les objectifs incluent le développement des centralités et des corridors de mobilité,
PLU : https://data.geopf.fr/annexes/gpu/documents/DU_244400404/5fe17259c53638df50fc3c4ab024cbd4/244400404_reglement_20241011.pdf
Ce que je peux vous dire factuellement :
-La parcelle est classée en zone UMc, un secteur destiné au développement des centralités ou le long des axes de mobilité. Ce classement vise à favoriser une mixité des fonctions urbaines et une qualité architecturale et paysagère.