Fonds de commerce à Ceder de 100m² à Ancenis - Réf. 44.7210
Présenté par LOIRE OCEAN TRANSACTIONS
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Description
À Vendre : Fonds de Commerce Boulangerie/Snack/Café Centre d'Ancenis
Excellente opportunité pour reprendre un fonds de commerce polyvalent de boulangerie/snack/café dans un emplacement stratégique au centre d'Ancenis. Idéal pour une activité sur place et à emporter, ce commerce dispose de locaux modernes et bien entretenus.
Capacité d'accueil : 75 places (salle rez-de-chaussée 20 couverts, mezzanine 15-20 couverts, terrasse 40 places).
Loyer annuel HT/HC : 14 860Euros (1 238,41Euros/mois).
Charges annuelles : 3 765Euros.
Chiffre d'affaires 2023/2024 : 407 225Euros H.
Activité autorisée : boulangerie, snack, café, pâtisserie, sandwicherie, traiteur.
Points forts :
Locaux modernes et fonctionnels, avec une possibilité de production sur place.
Équipe qualifiée en place (3 vendeuses à temps plein).
Une opportunité clé en main dans une commune dynamique.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous au :
PASCALINE VIAUD / LOIRE OCEAN EXPANSION 02.40.20.63.11
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques sera communiqué avec le dossier complet.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
14.860 Euros/an HTHC
200.000 Euros NET VENDEUR
1.657 Euros/an
8 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
| Etage | Type | Surface |
| 1er | mezzanine | 17m² |
| RDC | 100 |
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Surface totale 149 m² - Dispo. A convenir entre les parties
FONDS DE COMMERCE
44350, GUERANDE
44_7107
