Présenté par LOIRE OCEAN TRANSACTIONS
LOIRE OCÉAN EXPANSION propose à la location un local d'activité d'environ 343 m², implanté au sein d'une zone artisanale située au sud de l'agglomération nantaise. Ce bien s'inscrit dans un environnement dynamique, à proximité immédiate d'un pôle commercial générant un flux attractif.
Le bâtiment développe une surface atelier d'environ 185 m², équipée de deux aérothermes, d'une porte sectionnelle de grande dimension et d'une mezzanine d'environ 12 m². Les bureaux en rez-de-chaussée représentent environ 77 m², cloisonnés, avec la possibilité d'aménager un espace showroom. À l'étage, des bureaux récents d'environ 81 m² comprennent un grand bureau, deux bureaux complémentaires et des sanitaires. Des travaux de remise en état sont prévus sur les bureaux situés en rez-de-chaussée.
Le site dispose d'un stationnement privatif avec environ 6 places à l'avant du bâtiment et 14 places à l'arrière.
Loyer annuel : 38 500 Euros HT/HC.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.
Contactez-nous pour étudier cette opportunité et organiser une visite.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Loyer annuel :
Honoraires :
38.500 Euros/an HT
30 % HT à la charge du preneur
Surface totale de 343 m²
Linéaire vitrine de 1.0ml
Route de clisson
Ligne 27
Surface totale 1857 m² - Dispo. A convenir entre les parties
44115, HAUTE GOULAINE
44_019043