LOIRE OCEAN TRANSACTIONS - Bureaux à Louer de 233m² à NANTES - Produit 44.7494

Description

Loire Océan vous propose à la location un ensemble de bureaux climatisés d'une surface d'environ 233 m², idéalement situés boulevard Émile Romanet à Nantes, au 1er étage d'un immeuble tertiaire de qualité.
Cet emplacement bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe à forte circulation, offrant une opportunité unique pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et parfaitement desservi.

📍 Une localisation premium au coeur d'un secteur tertiaire attractif

Accès immédiat au tramway et aux lignes de bus, garantissant une excellente desserte en transports en commun

À seulement 20 minutes de la gare de Nantes en tramway, facilitant les déplacements professionnels

Nombreux commerces, services et restaurations accessibles à pied

Quartier bénéficiant d'un flux important, idéal pour renforcer la notoriété et la visibilité de votre activité

✨ Des prestations adaptées aux exigences professionnelles

Surface totale : 233 m² au 1er étage

Climatisation réversible assurant confort toute l'année

Immeuble tertiaire moderne, parfaitement adapté aux activités de bureaux, agences, entreprises de services ou sièges sociaux

Locaux lumineux, facilement aménageables selon les besoins

Contactez-nous pour explorer les détails de cette opportunité.
LOIRE-OCÉAN EXPANSION 02.40.20.63.11 www.loireocean-expansion.fr

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

36.000 Euros/an HT
30 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles	Parkings	Disponibilité
1er étage	bureaux	233	36000	3000	3	mi octobre

Accès routiers

L'accès aux principaux axes routiers et périphériques se fait en quelques minutes, assurant une parfaite connexion avec l'ensemble de l'agglomération nantaise.

Desserte transports

Le site bénéficie d'une excellente accessibilité, avec un arrêt de tramway et plusieurs lignes de bus situés au pied de l'immeuble, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et la gare SNCF (environ 20 minutes en tramway)