Local commercial à Vendre ou à Louer de 219m² à Pornic - Réf. 44.7498

Description

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL AVEC GRANDE TERRASSE À PORNIC (44)

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique à Pornic, au coeur d'une zone commerciale et de loisirs particulièrement dynamique.

Ce local offre une surface intérieure d'environ 200 m² complétée par une terrasse privative exceptionnelle de 160 m², idéale pour une activité de restauration, loisirs ou services.
Un local de stockage de 13 m² vient compléter l'ensemble.

Situé dans un ensemble commercial de plus de 11 000 m², le site bénéficie d'une fréquentation importante et d'une excellente visibilité.

Caractéristiques du local
Surface intérieure : environ 200 m²
Terrasse privative : 160 m²
Local de stockage : 13 m²
Nombreuses possibilités d'aménagement selon l'activité
Environnement commercial attractif

Le site accueille plusieurs enseignes et activités générant un flux constant de clientèle :
Multiplexe cinéma (3 salles)
Laser Game
INTERSPORT
BLACKSTORE
JULES & JOHN
KeepCool
Société Générale

Le tout bénéficie de 420 places de stationnement mutualisées, facilitant l'accès pour la clientèle.

Conditions locatives :
Loyer annuel HT/HC : 35 000 Euros
Charges : 3 500 Euros / an
Taxe foncière : 4 182 Euros
Location possible d'une Licence IV : 350 Euros HT / mois

Une franchise de loyer pourra être envisagée pendant la période d'aménagement des locaux afin d'accompagner l'installation du futur exploitant.

Possibilité de vente des murs à 470 000Euros HT/HD

Pour davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-nous :
LOIRE OCÉAN EXPANSION
loireocean-expansion.fr
02 40 20 63 11

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr