Local commercial à Louer de 317m² à La Baule Escoublac - Réf. 44.7601
Présenté par LOIRE OCEAN TRANSACTIONS
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Description
LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose EN EXCLUSIVITE un LOCAL COMMERCIAL à LOUER Quartier du marché à LA BAULE d'une surface rare d'environ 317m².
Ce local est composé de deux niveaux : un rez-de-chaussée d'environ 183m² et d'un R+1 d'environ 130m².
Le local est accessible depuis le parking publique en libre accès qui se trouve en façade de l'entrée principale et par une rue passante qui donne directement sur la rue commerçante du marché.
Très beau linéaire vitrine - belle hauteur sous plafond
Disponible immédiatement
Nouveau bail commercial
Activités autorisées: tous types d'activité hors nuisances sonores et olfactives .
LOYER ANNUEL HTHC : 66 000Euros
Contactez nous sans tarder pour discuter des détails et faire de cette opportunité le
siège idéal de votre réussite.
MARGAUX THOUERY EI - Loire Océan Expansion www.loireocean-expansion.com 02.40.20.63.11
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
66.000 Euros/an HTHC
Surfaces proposées
Ensemble accessible depuis le parking du marché - accès de plain-pied
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface |
| ESPACE DE VENTE | RDC | 113 | |
| SHOWROOM 1 | RDC | surelevé | 12 |
| SHOWROOM 2 | RDC | surélevé | 28 |
| STOCK 1 | RDC | 18 | |
| STOCK 2 | RDC | surelevé | 10 |
| toilettes et salle d'eau | RDC | 3 | |
| ESPACE DE VENTE | MEZZANINE | 130 |
Accès routiers
L'avenue des Ibis se situe dans le quartier résidentiel des Oiseaux, à proximité immédiate du front de mer et de l'avenue du Général-de-Gaulle.
Le secteur bénéficie d'une accessibilité aisée par :
la D213 (Route Bleue), principale voie rapide de la presqu'île, reliant La Baule à Saint-Nazaire, Pornichet et Guérande ;
la D774, permettant de rejoindre rapidement la voie express Nantes Vannes (N165) via Herbignac ;
un accès direct au centre-ville de La Baule et au front de mer en quelques minutes, par les avenues du Général-de-Gaulle et du Maréchal-Joffre.
Le maillage routier local permet une circulation fluide entre les différents quartiers de La Baule et les communes voisines, avec plusieurs parkings publics à proximité.
Desserte transports
Le secteur de l'avenue des Ibis, à La Baule-Escoublac, bénéficie d'une bonne accessibilité en transports collectifs, assurée par le réseau Lila Presqu'île.
Réseau de bus :
Le réseau Lila Presqu'île relie les principales communes de la presqu'île guérandaise, dont La Baule, Le Pouliguen, Guérande et Pornichet.
La ligne 13 assure la liaison entre La Baule, Pornichet et Saint-Nazaire.
La ligne 20 dessert plusieurs quartiers internes de La Baule, notamment le secteur des Oiseaux, proche de l'avenue des Ibis.
Des arrêts de bus sont accessibles à quelques minutes à pied selon la section de l'avenue concernée.
Fréquence et interconnexion :
Les bus circulent quotidiennement, avec des passages renforcés en journée et en période estivale. Depuis juin 2025, les titres de transport Lila Presqu'île sont également valables à bord des trains régionaux TER entre Le Croisic et La Baule-les-Pins, facilitant la continuité de déplacement sur le littoral.
Gare SNCF :
La gare La Baule-les-Pins se situe à environ 10 à 15 minutes de marche du 41 avenue des Ibis. Elle permet un accès direct au réseau TER Pays de la Loire, avec correspondances vers Saint-Nazaire et Nantes.
En synthèse :
Réseau : Lila Presqu'île
Lignes principales : 13 et 20
Gare la plus proche : La Baule-les-Pins
Intermodalité : correspondance TER / Bus depuis 2025
Prestations - Equipements
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
