LOIRE OCEAN TRANSACTIONS - Local commercial à Louer de 317m² à LA BAULE ESCOUBLAC - Produit 44.7601

Description

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose un LOCAL COMMERCIAL à LOUER Quartier du marché à LA BAULE d'une surface rare d'environ 317m².

Ce local est composé de deux niveaux : un rez-de-chaussée d'environ 183m² et d'un R+1 d'environ 130m².

Le local est accessible depuis le parking publique en libre accès qui se trouve en façade de l'entrée principale et par une rue passante qui donne directement sur la rue commerçante du marché.

Très beau linéaire vitrine - belle hauteur sous plafond

Disponible immédiatement
Nouveau bail commercial
Activités autorisées: tous types d'activité hors nuisances sonores et olfactives .
LOYER ANNUEL HTHC : 60 000Euros

Contactez nous sans tarder pour discuter des détails et faire de cette opportunité le
siège idéal de votre réussite.

Margaux THOUERY EI - RSAC 990 779 050 - Loire Océan Expansion loireocean-expansion.fr/local-commercial-a-la-baule-louer-acheter-ou-investir/ 06.58.71.06.97
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :

60.000 Euros/an HTHC

Surfaces proposées

Ensemble accessible depuis le parking du marché - accès de plain-pied

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface
ESPACE DE VENTE	RDC		113
SHOWROOM 1	RDC	surelevé	12
SHOWROOM 2	RDC	surélevé	28
STOCK 1	RDC		18
STOCK 2	RDC	surelevé	10
toilettes et salle d'eau	RDC		3
ESPACE DE VENTE	MEZZANINE		130

Accès routiers

L'avenue des Ibis se situe dans le quartier résidentiel des Oiseaux, à proximité immédiate du front de mer et de l'avenue du Général-de-Gaulle.
Le secteur bénéficie d'une accessibilité aisée par :

la D213 (Route Bleue), principale voie rapide de la presqu'île, reliant La Baule à Saint-Nazaire, Pornichet et Guérande ;

la D774, permettant de rejoindre rapidement la voie express Nantes Vannes (N165) via Herbignac ;

un accès direct au centre-ville de La Baule et au front de mer en quelques minutes, par les avenues du Général-de-Gaulle et du Maréchal-Joffre.

Le maillage routier local permet une circulation fluide entre les différents quartiers de La Baule et les communes voisines, avec plusieurs parkings publics à proximité.