LOIRE OCEAN TRANSACTIONS - Local d'activite à Louer de 140m² à NANTES - Produit 44.7632

Description

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose de découvrir un local d'activité d'environ 140m² une opportunité idéalement situé aux portes de Nantes, dans un secteur dynamique et parfaitement connecté aux grands axes routiers.

Caractéristiques principales

Espace tertiaire indépendant d'environ 70 m² répartis sur rez-de-chaussée et étage comprenant également une cellule d'activité d'environ 70 m² équipée de racks et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Plusieurs stationnement composé de places privatives et de nombreuses places publiques juste en face offrant des prestations de qualité.
Le local dispose de la fibre, une kitchenette avec toilette, un portail sectionnel de 3,5 m x 3 m, une isolation double peau ainsi que des places de parking.

État des risques et informations réglementaires :
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

Nous contacter pour plus d'informations :
LOIRE OCEAN EXPANSION 02.40.20.63.11
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

12.000 Euros/an HT
100 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface totale de 140 m²

Accès routiers

Zone adaptée au trafic professionnel.
Voie routière : bonne accessibilité routière pour poids lourds et véhicules (proximité de RD/D723 et des axes en direction de Nantes et du périphérique).

Desserte transports

Voie routière : bonne accessibilité routière pour poids lourds et véhicules (proximité de RD/D723 et des axes en direction de Nantes et du périphérique). Zone adaptée au trafic professionnel.

Aéroport : Nantes Atlantique est très proche - pratique pour activités liées au transport ou artisan.

Transports en commun : desserte par le réseau Naolib (lignes de bus desservant Bouguenais, ex. ligne 36 et arrêts vers Croix-Jeannette / Centre de Bouguenais). La station de tram la plus proche (Neustrie) est à ~12 km selon point de référence. En pratique, pour employés non motorisés, l'accès est possible mais moins central que pour un coeur de ville.