LOIRE OCEAN TRANSACTIONS - Local commercial à Louer de 600m² à CHATEAUBRIANT - Produit 44.7716

Description

Loire Océan vous propose un local commercial d'environ 600 m² situé dans la zone commerciale de Châteaubriant, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage.
Le bien comprend un grand espace showroom, un bureau, une salle de réunion, un vestiaire et une zone de stockage.

Idéal pour une activité commerciale, de service ou d'exposition.
Accès facile, stationnement aisé, environnement dynamique.

Contactez-nous au 02 40 20 63 11
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

45.600 Euros/an HT
5.000 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface totale de 600 m²

Accès routiers

Le site profite d'une accessibilité routière simple et directe. Il se situe à proximité immédiate des axes structurants reliant Châteaubriant à Nantes, Rennes et Angers, notamment la route de Rennes (D163), la route de Laval (D771) et la D178. Ces voies permettent des déplacements fluides vers les principaux pôles économiques régionaux, ainsi qu'un accès rapide aux zones d'activités locales. L'environnement offre également des possibilités de stationnement facilitant les mouvements de véhicules légers comme utilitaires.

Desserte transports

Le bien bénéficie d'une bonne accessibilité. Il est situé dans un environnement urbain desservi par les lignes régulières du réseau régional Aléop, permettant de rejoindre rapidement les communes voisines et les pôles d'activités du secteur. La gare de Châteaubriant, située à environ dix minutes en voiture, assure la connexion avec la liaison tram-train vers Nantes ainsi que les correspondances régionales. L'accès routier est aisé grâce à la proximité des axes structurants reliant Châteaubriant à Nantes, Rennes et Angers. Les déplacements locaux sont facilités par la présence de stationnements et par une desserte de bus à distance piétonne.