LOIRE OCEAN TRANSACTIONS - Entrepot à Louer de 5600m² à NANTES - Produit 44.7862

Description

LOIRE OCÉAN EXPANSION propose à la location en bail dérogatoire un ensemble immobilier à usage d'activité et de stockage et entreposage d'environ 5 600 m², divisible à partir de 2 000 m², situé au sein du secteur sud de l'agglomération nantaise. Implantation sur un axe structurant offrant une accessibilité directe aux principaux flux routiers et adaptée aux activités de logistique urbaine et de distribution.

Le bâtiment développe des prestations techniques adaptées à une exploitation intensive : hauteur libre d'environ 6 m, 2 portes sectionnelles et 1 coulissantes grand format (environ 4,50 m x 5,50 m), réseau RIA. Sanitaires, locaux sociaux. Possibilité d'aménagement de surfaces de bureaux en complément. 1 quai mobile de déchargement en intérieur du bâtiment. La configuration intérieure permet une circulation fluide des véhicules et une gestion optimisée des flux de marchandises lourdes.
Le site bénéficie d'une aire de manoeuvre d'environ 4 000 m² intégrant le stationnement et circulation d'environ 70 véhicules légers. Possibilité d'extension via une parcelle complémentaire d'environ 1 000 m², portant l'emprise extérieure à environ 5 000 m², accessible aux poids lourds et véhicules légers. Ensemble sécurisé avec contrôle d'accès et système de surveillance intérieur et extérieur.
Accessibilité facilitée par périphérique proximité immédiate.

Bail dérogatoire - disponibilité immédiate - loyer et conditions financières communiqués sur demande - provisions pour charges et fiscalité en sus.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.

Un outil logistique performant et rare sur le marché, à proximité immédiate du bassin nantais. Contactez-nous pour organiser une visite.

LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :

140.000 Euros/an HT (70 Euros/m2/an HT)
47.384 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface totale de 5600 m²

Accès routiers

Implantation sur un axe structurant de l'agglomération sud nantaise, offrant une liaison directe vers Nantes, Vertou et le périphérique. Circulation adaptée aux flux professionnels et aux déplacements quotidiens.

Desserte transports

Secteur desservi par les lignes de bus de l'axe sud Loire reliant Saint-Sébastien-sur-Loire au centre de Nantes et aux pôles de mobilité de l'agglomération. Accessibilité fonctionnelle pour les salariés et la clientèle.