Description

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente des murs commerciaux d'environ 563m² situés au sein d'un secteur dynamique de l'agglomération nantaise. Bénéficiant d'une bonne accessibilité et de la proximité des transports en commun, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'exploitation.

Le bien développe une surface totale d'environ 563 m² répartie en deux espaces distincts permettant différentes configurations d'accueil et d'exploitation. Deux entrées indépendantes complètent l'ensemble et offrent une gestion flexible des flux et des activités.
L'environnement bénéficie d'une excellente desserte et d'une accessibilité facilitée, constituant un atout pour les activités recevant du public.

Surface approximative : 430 m².
Composition : deux espaces distincts avec entrées indépendantes.
Accessibilité : transports en commun à proximité.
Environnement : secteur dynamique de l'agglomération nantaise.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.

Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr - Laurence YBERT
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

90.000 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface totale de 563 m²

Accès routiers

Le secteur bénéficie d'une excellente accessibilité :
Accès direct aux places Graslin, Delorme et Édouard-Normand.
Connexion rapide vers les grands boulevards urbains.
Liaison facilitée avec les quartiers Centre-ville, Canclaux et Île de Nantes.
Desserte performante par le réseau de bus et tramway de Nantes Métropole.

Desserte transports

- Bus Monteil (268m) - Lignes : C8, C3, C2, NS
- Bus Cité des Congrès (270m) - Lignes : 4
- Bus Hôtel Dieu (348m) - Lignes : 312
- Bus Aimé Delrue (354m) - Lignes : NC
- Tram Aimé Delrue (363m) - Lignes : 2, 3
- Tram Hôtel Dieu (429m) - Lignes : 2, 3
- Bus Lieu Unique (453m) - Lignes : C8, C3, C2, NA
- Tram Bouffay (467m) - Lignes : 1
- Bus Duchesse Anne - Château (472m) - Lignes : 4
- Tram Duchesse Anne - Château (487m) - Lignes : 1