LOIRE OCEAN TRANSACTIONS - Local commercial à Vendre de 350m² à MACHECOUL - Produit 44.7892

Description

MURS COMMERCIAUX + LOGEMENT - ENSEMBLE LIBRE - FORT POTENTIEL

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un ensemble immobilier mixte d'environ 350 m², anciennement exploité en restaurant, aujourd'hui libre de toute occupation.

Situé sur un axe avec bonne visibilité, ce bien se compose :
D'un local commercial (ancien restaurant équipé : cuisine, extraction, salle, réserves, cave)
D'une terrasse
D'un logement de fonction T3 d'environ 70 m² avec terrasse privative

Aucun fonds de commerce à reprendre - Bail résilié

Idéal pour :
Création de restaurant ou toute autre activité
Investisseur (mise en location)
Projet mixte habitation + activité
Prix : 300 000 Euros Net Vendeur

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

👉 Opportunité rare avec fort potentiel - à visiter rapidement

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LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - loireocean-expansion.fr

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques sera communiqué avec le dossier complet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :

300.000 Euros NET VENDEUR
2.220 Euros/an
8 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Travaux selon activité

Etage	Type	Surface
1er	logement	environ 70m²
RDC	cuisine, réserves, cave	environ 50m²
	salles x3	environ 100m²
1er	terrasse non couverte+privative	environ 49m²+42