LOIRE OCEAN TRANSACTIONS - Local commercial à Vendre de 308m² à NANTES - Produit 44.7992

Description

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un ensemble immobilier indépendant d'environ 308 m² bénéficiant d'une excellente visibilité au sein d'un secteur commercial dynamique de l'agglomération nantaise.
Implanté sur un axe très fréquenté, ce bien profite d'un environnement commercial actif ainsi que de la proximité des transports et des services. Son exposition constitue un véritable atout pour une activité recherchant visibilité et accessibilité.

Le rez-de-chaussée développe environ 263 m² et offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour des activités commerciales, artisanales ou de services. L'étage d'environ 45 m² comprend plusieurs pièces pouvant être dédiées à des bureaux, locaux sociaux ou espaces complémentaires d'exploitation.

Surface totale approximative : 308 m².
Rez-de-chaussée : environ 263 m².
Étage : environ 45 m².
Visibilité : excellente exposition sur axe passant.
Environnement : secteur commercial dynamique.
État : travaux d'aménagement à prévoir.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.

Contactez-nous pour découvrir le potentiel de cet ensemble immobilier et organiser une visite.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr - Laurence YBERT
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :

334.000 Euros NET VENDEUR
2.484 Euros/an
Nous consulter

Surfaces proposées

Surface totale de 308 m²

Accès routiers

Le 108 Route de Rennes bénéficie d'un emplacement très accessible sur l'un des principaux axes d'entrée nord de Nantes. La Route de Rennes relie directement le centre-ville à Orvault, au périphérique nantais (porte de Rennes) et à l'axe NantesRennes. Le secteur profite d'un trafic important et d'une excellente visibilité commerciale.

Desserte transports

- Bus Reynière (146m) - Lignes : 59
- Bus Arbois (239m) - Lignes : 59
- Bus Poulenc (265m) - Lignes : 59
- Bus Bertrand (266m) - Lignes : C2
- Bus Praudière (339m) - Lignes : 59
- Bus Picabia (362m) - Lignes : 59, 322, 309, 300, 310, 311
- Bus Route de la Chapelle (367m) - Lignes : C2
- Bus La Coulée (397m) - Lignes : C2
- Bus Bout des Pavés (447m) - Lignes : 86