Fonds de commerce à Ceder de 232m² à Nantes - Réf. 44.8045
Présenté par LOIRE OCEAN TRANSACTIONS
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Description
À VENDRE - BRASSERIE / BAR - EMPLACEMENT N°1 EN GALERIE COMMERCIALE
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose un fonds de commerce de brasserie - bar, idéalement situé en galerie marchande à fort flux, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec une clientèle régulière et importante.
L'établissement :
Surface : environ 170 m² + terrasse d'environ 50 m²
Capacité : environ 125 places dont 50 en terrasse
Locaux fonctionnels, bien entretenus et parfaitement équipés
Cuisine professionnelle avec gaz de ville
L'activité :
Brasserie traditionnelle - fait maison
Ticket moyen : 21 / 22 Euros
Fréquentation soutenue :
Environ 180 couverts/jour en semaine
Jusqu'à 280 le samedi
Ouvert du lundi au samedi (10h - 20h30)
Chiffres d'affaires :
2023 : 1,12 MEuros
2024 : 1,24 MEuros
2025 : 1,19 MEuros
Activité régulière et performante
Conditions locatives :
Loyer + charges : environ 143 KEuros HT/an
Bail avec part variable indexée sur le CA
Ratio cohérent pour emplacement premium
Points forts :
Emplacement n°1
Flux constant
Équipe en place
Outil clé en main
Pas de contrat brasseur
Prix : 890 000 Euros net vendeur
Dossier complet transmis après signature d'un engagement de confidentialité.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques sera remis lors de la transmission du dossier.
LOIRE OCÉAN EXPANSION
02 40 20 63 11
loireocean-expansion.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
112.797 Euros/an HTHC
890.000 Euros NET VENDEUR
9.885 Euros/an
6 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
173m² restaurant + la terrasse en galerie
Linéaire façade de 10ml
Desserte transports
- Tram Tourmaline (347m) - Lignes : 1
- Bus Jacques Cartier (406m) - Lignes : 50, 93
- Bus Dumont d'Urville (447m) - Lignes : 50, 93
- Tram Schoelcher (475m) - Lignes : 1
- Bus François Mitterrand (481m)
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